ЗАЩИТА ОТ ОСПАРИВАНИЯ
СДЕЛОК
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
mail@sroau.ru

Взгляд на Определение ВС РФ от 22 сентября 2020 № 41-КГ20-10-К4 (личное v. общее имущество супругов) глазами юрисдикций общего права

Определение правого режима имущества – признание его совместной или личной собственностью – является обстоятельством, имеющим важное юридическое значение, как для самих супругов, так и для третьих лиц. В деле № 41-КГ20-10-К4 перед Верховным Судом РФ (дело Гусейновых) встал следующий вопрос: к какому режиму относится недвижимое имущество, приобретенное во время брака на денежные средства супруга, полученные от продажи наследственного имущества, собственником которого в реестре значится другой супруг? Чтобы дать окончательный ответ на этот вопрос, сперва необходимо разобраться с двумя другими вопросами. Во-первых, следует понять, какое значение оказывают сделки, предметом которых является личное имущество супруга, на режим этого имущества? Проще говоря, действует ли правило: «однажды личное – всегда личное»? Этот принцип в системах общего права получил название трэйсинг (tracing). Во-вторых, необходимо понять, какое юридическое значение имеет факт оформления квартиры на жену? Эти вопросы достаточно часто встают перед судами систем общего права. В целях ответа на эти вопросы еще в 19 веке английское право сформулировало презумпцию «дарения» (presumption of advancement),[1] которая применяется в случаях, когда «одно лицо [муж] предоставляет денежные средства другому лицу [жене] или оплачивает (полностью или частично) покупку недвижимости, которая оформляется на [жену] …».[2] В данной ситуации предполагается, что намерением мужа было сделать подарок жене (animus donandi), ведь денежные средства внесены им, a собственность оформлена на нее. Интересно отметить, что презумпция дарения применяется, именно когда муж оформляет собственность на жену, но не наоборот. Другие юрисдикции общего права (США, Гонконг) следуют этому консервативному подходу [3] и лишь иногда применяют презумпцию дарения в случаях, когда жена оформляет собственность на мужа.[4] Конечно, такое прим

ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ